Sơ lược về Nhà Bè và tiềm năng phát triển trong tương lai

NHÀ BÈ hồi trước 1997 rộng rãi lắm, tới đầu 1997 thì Chính phủ mới ra quyết định tách một phần phía Bắc của Nhà Bè ra làm Quận 7. Hiện tại Nhà Bè có diện tích hơn 100km2 với dân số xấp xỉ 210.000 người, tính ra mật độ dân số khoảng 2100 người/km2, thấp thứ 3 chỉ sau Cần Giờ và Củ Chi.

Như ý nghĩa tên gọi ngày nay, cái tên “Nhà Bè” được ra đời do hồi xưa (thế kỷ XVIII) Chúa Nguyễn mở rộng khai hoang đất đai với quy mô lớn. Nhiều người xuôi thuyền vào tới sông Soài Rạp gặp dòng nước ngược nên đã kết bè neo trên sông làm nơi nấu nướng, sinh hoạt. Về sau dần dà nhiều người cũng kết thêm hai ba chục chiếc bè làm chỗ buôn bán, trao đổi hàng hóa luôn. Liên tưởng gần nhất để dễ hình dung là ở Chợ Nổi Cần Thơ, thay thuyền bằng bè thôi.

Nhà Bè phát triển trong tương lai

Nói là vùng ven nhưng thật ra từ Nhà Bè mà đi trung tâm TPHCM rất gần luôn, khoảng gần 6km là tới trung tâm rồi. Nhưng mà chỉ là mấy khu như thị trấn Nhà Bè, xã Phước Kiển, Phước Lộc. Còn mấy khu như Long Thới, Hiệp Phước phải đi xa hơn chút, do là địa phận huyện Nhà Bè trải dài xuống phía Nam, Đông Nam TPHCM. Được cái nằm kế anh Quận 7 danh xưng “nội thành” của TPHCM và khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của TPHCM là Phú Mỹ Hưng, cũng “hưởng sái” được tí danh tiếng.

Vì nhiều con rạch len lỏi nên việc đi lại của người dân cũng đôi chút khó khăn hơn các quận/huyện khu vực đồng bằng. Trong tương lai hạ tầng, đường xá kết nối tốt hơn, nhiều phương án di chuyển hơn thì có khi Nhà Bè lấp đầy dân cư không thua kém gì Quận 7.

Có những thông tin Nhà Bè lên thành phố rồi. Tuy nhiên lên lấy cái “mác” không để làm gì trong khi nội tại chưa được vững chắc dù rằng Nhà Bè đã có cụm cảng Hiệp Phước “đồ sộ” và là cửa ngõ đường thủy của Biển Đông vào TPHCM. Biết được vấn đề nên gần đây Nhà Bè đang nỗ lực củng cố hạ tầng để hướng tới thành đô thị vệ tinh của TPHCM, không chỉ đường bộ, mà cả đường thủy, đường sắt cũng được Nhà Bè chú trọng đầu tư.

Hiện tại, Nhà Bè đang có một số dự án hạ tầng nổi bật như:

• Cầu Cây Khô
• Cầu Rạch Đĩa
• Cầu Long Kiểng
• Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ
• Mở rộng đường Lê Văn Lương
• Mở rộng đường Nguyễn Bình
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Metro 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước)
• Cầu Cần Giờ
• Vành đai 4

• Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 58km, tổng vốn 31.000 tỉ dự kiến hoàn thành vào năm 2025, việc giao thương với các tỉnh thuận lợi.
• Dự án cầu Cần Giờ dự kiến trình HĐND TPHCM quyết định chủ trương đầu tư trong quý II/2024, nếu được thông qua sẽ khởi công dịp 30.4.2025, hoàn thành năm 2028.
• Dự án xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái (quận 1, 4 và 7), các sở ngành, đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND TP, đảm bảo tiến độ khởi công trong tháng 12-2024.
• Cầu Thủ Thiêm 4: Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối giao thông Khu đô thị mới Thủ Thiêm với Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, góp phần chỉnh trang đô thị, giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, giảm thiểu tai nạn giao thông, tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển nhanh Khu đô thị mới Thủ Thiêm và tạo đông lực mới cho Khu đô thị mới phía Nam thành phố, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố.
• Tuyến Metro số 4 bắt đầu từ Thạnh Xuân (quận 12), đi qua Bến Thành (quận 1), kết thúc tại khu vực cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) và là tuyến metro dài nhất trong số 8 tuyến đường sắt đô thị thành phố. Dự án có tổng mức đầu tư 97.000 tỷ VNĐ, được hứa hẹn sẽ làm giảm tải áp lực lớn cho giao thông đường bộ trong TP.HCM.
• Vành đai 4: Đoạn vành đai 4 trên địa bàn huyện Nhà Bè, TP.HCM (dài khoảng 3,8km) thành dự án thành phần độc lập giao TP.HCM làm cơ quan chủ quản thực hiện đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách thành phố.
• TPHCM cho biết sẽ nghiên cứu bổ sung quy hoạch tuyến đường sắt đô thị dọc theo đường Rừng Sác (dự kiến kết nối từ Khu đô thị biển lấn biển Cần Giờ với tuyến Metro số 4 tại huyện Nhà Bè).
• TPHCM cũng nghiên cứu làm tuyến đường kết nối cụm cảng Cần Giờ – Cái Mép và tuyến đường ven biển kết nối giữa TPHCM (qua huyện Cần Giờ) với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Song song với hạ tầng, Nhà Bè hiện tại cũng đang được các chủ đầu tư bất động sản quan tâm, đầu tư nhiều dự án căn hộ, đặc biệt là trục Nguyễn Hữu Thọ với nhiều căn hộ dọc 2 bên đường. Ngoài ra còn xây dựng thêm các khu đô thị được định hình là kiểu mẫu.

Hiện nay, giá nhà, căn hộ ở Nhà Bè so với các vùng nội thành của TPHCM vẫn tương đối thấp, cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc khi có ý định an cư hoặc đầu tư tại TPHCM.